香港文匯報訊（記者 曾業俊）「土地共享先導計劃」由上屆特區政府於2018年提出，目的是透過私人市場力量增加公私營房屋供應，並於2020年5月起接受申請，申請期限3年。項目條件是申請人須將其擁有的部分土地以平整土地形式交予政府，而該等土地可帶來最少七成的新增總住宅樓面面積作政府屬意的公營房屋或「首置」發展，餘下三成可由發展商興建私樓出售。

為確保計劃下的新增房屋能早日落成，發展商或土地擁有人須提供所需基建及其他社區設施，以支援整項公私營房屋發展。相關費用經政府部門的嚴謹審核為必須和合乎成本效益後，會從以十足市價評估的地價中扣減。

此外，計劃下每個項目須提供不少於5萬平方米的新增總住宅樓面面積及最少額外1,000伙房屋單位。

發展局發言人表示，先導計劃旨在釋放政府規劃研究及保育範圍以外私人土地的發展潛力，在政府主導的土地供應項目以外發揮補足作用。在先導計劃下，用地因整體基建提升而新增的住用總樓面面積，將按 「70：30」的比例撥作公營及私營房屋發展。一如其他土地契約修訂，申請人需向政府補地價。

「土地共享先導計劃」至今共接獲5宗申請，首宗為南豐旗下的大埔露輝路及汀角路綠化地帶用地，於去年7月底申請發展1,642伙公私營單位。其餘為新地旗下元朗蠔洲路（近東成里）地皮、恒地及會德豐地產聯合發展的大埔社山路及林錦公路（近林村）地皮、會德豐地產的大埔林村社山路以南用地，以及新世界發展持有的元朗朗屏路永寧村用地。5宗申請共涉及約39公頃土地，擬建合共約1.84萬個資助房屋及約7,923伙私樓。